Maison Marseille à vendre 13013 – Page de Promotion de Vente Immobilière

Bienvenue, je suis ravi de vous accueillir sur la page de présentation de ma maison de Marseille à vendre. Je vous souhaite une bonne découverte ...et reste à votre disposition si vous avez des questions.

Clément BE.... - Propriétaire

Offrez-Vous

une MAISON qui rapporte

à Marseille dans les Bouches-du-Rhône (13013)

Clément vous parle de sa maison qu'il vous propose d'acquérir 

Sa situation IDÉALE dans la ville et son POTENTIEL d'aménagement, vous permet d'y installer votre famille pour y vivre heureux au soleil ou bien de développer une activité locative très rentable.

La maison est située dans un quartier calme, étudiants et proche de toutes les commodités :  10 minutes à pied du métro pour aller en 15 minutes au centre ville. À 5 minutes en voiture de la rocade d'accès aux autoroutes direction Toulon/Nice ou Aix/Montpellier/Lyon. Marseille est une ville historique, touristique et capitale du sport 2017. Elle apporte tous ses atouts pour faire de cette acquisition, une acquisition à forte valeur ajoutée.

Le grand jardin, parfaitement plat, vous permettra de profiter du soleil. La véranda et sa grande terrasse vous permettront de vivre des moments agréables à l'ombre en sirotant votre boisson favorite à l'abri du soleil. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Le terrain s'adapte parfaitement pour recevoir une piscine et un espace de détente et bronzage et 3 places de parking peuvent être crées au fond du terrain. Aménagez l'intérieur avec un style contemporain et des installations modernes et vous aurez transformé cette maison en un lieu idéal pour vivre sa vie et ses rêves en toute sérénité.

La maison s'adapte parfaitement si vous êtes :

  • Un couple de cadres avec jeunes enfants ou adolescents qui souhaitent trouver la maison idéale pour y installer leur famille dans des grandes pièces de vie espaces, jardin et terrasse pour passer des moments inoubliables au soleil avec leurs enfants, leur famille et leurs amis. Un environnement de vie idéal avec la proximité des écoles et des commerces, à l'accès facile aux différents types de transports (métro, bus, autoroute, aéroport, train) et au centre ville.
  • Un jeune couple de cadres dynamiques qui souhaitent acquérir leur maison et la façonner à leur style de vie. Pour y faire leur nid douillet et y installer leur famille. Tout en profitant de la vie au soleil à Marseille dans un quartier où il fait bon vivre, proche du centre-ville de Marseille pour en bénéficier des avantages sans les inconvénients.
  • Un investisseur qui cherche une maison adaptée à la location pour s’offrir une activité de location, saisonnière ou étudiante,  rentable, dans la ville étudiante et sportive par excellence au soleil et en bord de mer... MARSEILLE !

LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ

Habitation sans vis-à-vis

120 m2

Beaucoup de potentiel

Redonner la valeur facilement

Locations LMNP

"Saisonnière" et "Étudiante"

Terrain 450 m² adapté pour...

Piscine - Garage - terrasse

La ville, la mer ou l'arrière pays, un jardin, tout ce qu'il faut pour profiter du climat méditéranéen

  • La maison est situé à 15 minutes du vieux port de Marseille et des monuments touristiques de la ville.
  • Vous voulez profiter la mer ? Parfait,  en 20 minutes en transports urbains la plage vous ouvre ses bras !
  • Vous préférez la campagne ? En 15mn au nord de la maison vous serez au cœur de merveilleux villages provençaux
  • Sinon profitez du jardin et de la terrasse couverte. Vous pourrez même y faire installer une piscine si vous voulez
  • Les sportifs apprécieront le label "Ville sportive 2017" obtenu par Marseille grâce à ses infrastructures nouvelles et événements sportifs fréquents
  • Les amoureux de l'histoire et de la culture, seront charmés par la cité phocéenne riche de ses 12 siècles d'histoire

LES EXTÉRIEURS...


Cliquez ici pour découvrir votre maison...

Maison côté rue

La terrasse extérieure

Elle cache bien son jeu...

La maison est une habitation qui a toujours accueilli une famille avec enfants et qui a rendu ses propriétaires heureux et épanouis  

Si on se détache de son côté familial - on constate que la maison propose un agencement de pièces idéal pour développer une activité de location. Soit de la "location saisonnière" pour répondre à la demande d'hébergement touristique - soit de la "location étudiant". Vous répondrez au statut LMNP, loueur en meublé non professionnel, une niche fiscale.

La maison demande un rafraîchissement. Sa structure et ses matériaux sont en excellent état - Nous vous invitons à regarder la partie " Agencements et Projections" un plus loin durant la visite. Dés que vous rentrerez dans la maison, vous pourrez constater les bonnes énergies et l'atmosphère apaisante de vote lieu de vie  -

Je vous invite maintenant à poursuivre la visite en découvrant le terrain, qui fera de votre maison un lieu apaisant et ressourçant >>>

Cliquez ici pour découvrir votre terrain...

Un beau terrain bien plat

Installez vos 3 places privées de parking

Aménagez votre piscine pour le bonheur de toute la famille et vos amis (projection)

Le terrain propose une surface de 415m2 dont 350 m² de jardin aménageable . Il est arboré d'arbre fruitiers et parfaitement plat. Aménagez votre piscine et votre espace bronzage. Installez vos places de parking privées.

Créez une entrée et 1 à 3 places de Parking à l'arrière du jardin (Une petite rue passe derrière le mur). Le voisin de droite en regardant la photo vous permet de voir qu'il a pu lui-même obtenir cette ouverture et créer 3 places de parking.

Vous disposez d'un abri en dur collé à la maison pour garer une petite voiture, deux roues ou vélos, mobilier de jardin et autres.

Je vous invite à découvrir l'intérieur de la maison >>>


LES INTÉRIEURS


Pièces

9

Chambres

4

Cuisine

1

Salle d'eau

1

Cliquez ici pour découvrir l'entrée et le séjour...

Le Rez-de-Chaussée

le palier

installez-y votre salon et salle à manger

Projection d'un aménagement possible

Un Rez-de-chaussé bien organisé !

L'entrée distribue les 6 pièces du Rez-de-Chaussé dont :

  • La pièce principale
  • Une chambre
  • Un bureau avec accès au 1er étage
  • La Cuisine
  • Les Toilettes
 

La pièce principale sera idéale vous permet d'aménager un salon salle à manger - Ses 2 expositions vous assurent de la luminosité toute la journée. D'autres possibilités d'aménagements vous sont proposées un peu plus bas dans la page. Attenante à la cuisine, il est facile d'apporter les plats à table pour profiter de repas familiaux agréables.

Investisseurs : Cette pièce sera également idéale pour recevoir un étudiant - fermer la pièce dans le but de proposer une chambre équipée supplémentaire - Également vous pourrez optimiser, la surface de la pièce en la divisant en 2 chambres avec une ouverture d'entrée de la deuxième chambre par la cuisine.

Découvrez maintenant les chambres >>>

Cliquez ici pour découvrir les chambres...

Chambre 1 au Rdc vue sur cours et rue

chambre 2 au 1er étage, peut être divisée en 2 chambres

Chambre 3 - 1er étage

Pièce à aménager 1er étage - possibilité pièce d'eau toilettes

De grandes pièces agréables à vivre...

La maison propose au 1er étage de grandes pièces idéale pour vos enfants. Ce que les enfants adorent c'est d'avoir des espaces à eux dans lesquels ils peuvent créer leur monde.

La chambre du Rez-de-Chaussée est idéale pour devenir une chambre parentale ou une personne âgée.

Une pièce transversale qui peut être aménagée en pièce d'eau pour les 2 chambres du 1er étage et leur apporter une autonomie. Vous découvrirez un peu plus bas dans la page, les photos des aménagements intérieurs possibles.

Découvrez à présent les pièces d'eau >>>

Cliquez ici pour découvrir la salle de Bains et la cuisine...

Cuisine à rafraîchir ou changer

Projet d'une nouvelle cuisine

Salle de bain

Tout est en place

La cuisine est idéalement située à le dessert la terrasse et le salon salle à manger. Vous pourrez donc préparer vos plats tout en profitant de la belle luminosité apportée par la terrasse et la vue sur le jardin.

Vous pourrez donc participer aux conversations mêmes si vous êtes en train de préparer le repas.

Si vous ouvrez le mur commun avec le séjour alors vous allez créer un grand espace de vie très lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse. D'autres aménagements possibles de la cuisine vous sont proposés un peu plus bas dans la page.

Maintenant allons voir le sous-sol >>>

SOUS-SOL

Atelier

chaudière

Le sous-sol est aménageable. Idéal pour y créer votre cave à vin, déposer vos denrées alimentaires. Si vous êtes bricoleurs ce sera le lieu idéal pour y placer votre établit et travailler tranquillement.

La chaudière est également présente dans le sous-sol. . Elle est récente performante et économe. Elle vous permettra d'avoir des factures réduites de case pour votre chauffage et votre eau chaude.

Regardons maintenant ensemble les aménagements et projections que nous pouvons penser pour la maison>>>


Travaux, aspects techniques et aménagements


  • Travaux
  • Informations obligatoires
  • Aménagements extérieurs
  • Aménagement intérieur
  • Plans

Situation

Un rafraîchissement de la maison est à prévoir - À votre demande nous pourrons faire les travaux de rafraîchissement - Nous n'avons pas engagé ce travail pour vous laisser appliquer vos propres idées et ne pas créer un doute chez vous quant à des défauts cachés.

La cuisine

La cuisine demandera à être aménagée voir changer. En l'état actuel, elle est utilisable. Nous prendrons également compte de ces frais dans le prix final d'acquisition pour vous. Regardez l'onglet « aménagement intérieur » pour voir une autre possibilité d'aménagement que celle proposée plus haut dans la page >>>

La terrasse

La terrasse demande un rafraîchissement et quelques carreaux des baies vitrées latérales à changer.

LOCALISATION

PROXIMITE

De la MAISON à :

Les écoles et universités

1 à 3 mn

La gare centrale de Marseille

14 mn

L'aéroport de Marseille

23 mn

Supermarchés

7 mn

La première plage

18 mn

Une situation idéale

À moins de 2 heures en avion des plus grandes villes d'Europe comme Paris, Barcelone, Francfort,  Milan, et l'île de beauté (la Corse).

Marseille est un point central pour pouvoir accéder par avion ou par train TGV à l'ensemble des grandes villes d'Europe (7 heures en TGV pour atteindre Francfort, 5 heures en TGV pour atteindre Barcelone)

CADRE DE VIE

  • Infrastructures scolaires
  • Les merveilles de Marseille
  • Marseille Capital du sport 2017
  • Marseille capitale de la culture 2018
  • Les hautes écoles

Les écoles primaires et secondaires ainsi que collège privé et public sont à moins de 5 minutes à pied.

Le campus universitaire est aux portes du quartier à moins de 5 minutes en transport et 15 minutes à pied.

Les calanques de Marseille, ou massif des Calanques, sont un massif littoral, s'étendant sur plus de vingt kilomètres de côtes sur la mer Méditerranée entre le village de La Madrague et la commune de Cassis, en passant par Les Goudes et Callelongue.

Les plages magnifiques réjouiront toute la famille. 18 minutes depuis la maison pour atteindre le bonheur de se baigner.

Les lieux prisés de Marseille, les lieux touristiques et magiques de la cité phocéenne à quelques minutes seulement en transport urbain (métro) 10 minutes ou par voiture 15 minutes sont à portée de mains.

En 2017, elle est la Capitale Européenne du Sport. Natation, course, cyclisme, boxe, basket, handball, tennis, voile, rugby, hockey, escrime, randonnée, skate, BMX, kitesurf, VTT, sports de combat et sports de glisse… Préparez-vous à bouger à Marseille ! Avec plus de 420 évènements sportifs (dont 30 autour du handicap), il y en a pour tous les goûts et tous les niveaux

En 2018, Marseille-Provence de nouveau "capitale" culturelle après qu'en 2013, Marseille était Capitale Européenne de la Culture.
La Culture, dans ce qu'elle a de plus collectif, festif, créatif et rassembleur, reviendra au premier plan dans le département des Bouches-du-Rhône en 2018

L'ensemble des grandes écoles et universités  sont représentés à Marseille ou bien sur Aix-en-Provence sa voisine accessible en quelques minutes en transport.

POURQUOI NOTRE MAISON EST A VENDRE ?

" Nous héritons de cette maison  et nous sommes trop jeunes pour y habiter à cet instant (24 ans et 26 ans), la maison étant plutôt destinée à une famille.

contactez :

http://bit.ly/presentation_vrp31j

Appelez sans tarder Frédéric au :

 :

0652646890

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